ИТОГОВАЯ СТРАТЕГИЧЕСКАЯ СЕССИЯ В Г. ХАНТЫ-МАНСИЙСКЕ 17.09.2018

Региональная составляющая национального проекта - портфель проектов:

1) Ипотека

Учесть в программе ограничение срока предоставления отдельными категориями граждан (региональные категории - «Молодая семья», бюджетники, очередники, «балочники») документов, подтверждающих приобретение (сделки) жилых помещений до 01.12.2019.

2) Жилье

- В целях перехода на новый механизм финансирования договоров долевого участия, сохранения «пула застройщиков», возмещать часть затрат застройщику, осуществляющему строительство жилья с использованием счета эскроу, до 50% (период - 3 – 5 лет)
 - Возможность выкупа жилья муниципальными образованиями у застройщика, работающего по счетам эскроу, на нулевой степени готовности при условии реализации жилых помещений по стоимости ниже цены РСТ
 - Установить дифференцированный подход в доле софинансирования «единой субсидии» органам местного самоуправления от финансовых возможностей конкретного муниципального образования

3) Формирование комфортной городской среды

 - Разработка и утверждение региональных и/или муниципальных стандартов (дизайн-кодов) по благоустройству дворовых и общественных пространств, в том числе с акцентом на локальную идентичность и климатические особенности
 - Инициативное бюджетирование, в том числе с использованием в качестве субъектов реализации инициативы УК, ТСЖ, ТОС, НКО, застройщиков.
 - Регулярное (всесезонное) событийное наполнение общественных пространств через привлечение малого и среднего бизнеса, учреждений образований, культуры и спорта, общественности

4) Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда

 - Реновация застроенных территорий в рамках адресных муниципальных программ путем возмещения части затрат застройщика в случаях когда затраты на расселение аварийного жилого фонда и сноса строений приводят к отрицательному финансовому результату реализации проекта реновации (расчистка ГСК, пром. зон и аварийного жилья)
 - Создание фонда социального использования (наемные дома) на основании концессионных соглашений после внесений изменений в федеральный закон №115-ФЗ

НИЖНЕВАРТОВСК

Новые условия ипотечного кредитования:

•предоставление субсидии для погашения ипотечного кредита при рождении 3-го и каждого последующего ребенка;

Государственная поддержка граждан, имеющих право бесплатного получения земельного участка в собственность под ИЖС:

•выделение субсидии и/или компенсация затрат на строительство ИЖС при условии ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности на дом на предоставленном участке в течение
5 лет.

Государственная поддержка бизнеса:

•стройиндустрия - производство высокотехнологичных и востребованных в регионе строительных материалов;
•изменение подхода к формированию стоимости кв. метра жилья с учетом транспортных расходов в удаленных населенных пунктах.

Расширение функционала Единой информационной системы жилищного строительства:

•дополнить ее сегментом купли-продажи жилья, анализа и предложений банковских ипотечных продуктов.

Реализация проекта «Чистые игры»:

•волонтерский проект, направленный на привлечение молодежи и взрослого населения к благоустройству и поддержанию в порядке общественных территорий;
•проведение конкурсов на лучшее оформление общественных  зданий;
•внедрение мобильных приложений в целях прямого вовлечения граждан в формирование комфортной городской среды (система поощрений и бонусов за конкретное участие в мероприятиях).

СУРГУТ

Достижение целей:

Снижению ипотечной ставки до 8%; Увеличению объёма жилищного строительства не менее чем до 1.2 млн. квадратных метров в год; Сокращению непригодного для проживания жилищного фонда

Создание механизма привлечения государственных облигационных займов (рейтинг АА-ААА, объем 30-35 млрд. рублей в год, ставка 7,5-8,0% годовых, гарантия выкупа до 1,0 млн.м2 жилья, снижение стоимости 1м2 за счет гарантированного выкупа от 40 тыс.руб/м2 и ниже)

Проект: Формирование комфортной городской среды:

Создание структуры (АНО)

Институт развития городской среды ХМАО-Югры

Который будет осуществлять экспертизу качества создаваемых проектов благоустройства городской среды в округе

•Создать экспертный совет по городской среде (требуемый федеральным Мин. строем)
•Сформировать команду профессиональных и потенциальных архитекторов в рамках данной структуры
•Создать системную, обучающую программу для команды специалистов из лучших федеральных экспертов России
•Развивать/поддерживать экспертное сообщество

Вовлечение местного малого и среднего бизнеса в процесс создания объектов благоустройства городской среды. Создание единых стандартов благоустройства комфортной городской среды.

ЮГОРСК

 Проект 1: «Жилье, обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»

Представленный проект позволяет достичь следующих целей и показателей:

 1.Увеличение жилищного строительства менее чем до 200 тыс. кв.м. в год.
2. Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.

● Представленный проект обеспечивает решение следующих задач:

1.Совершенствование механизма финансирование жилищного строительства
2. Снижение административной нагрузки на застройщиков, совершенствование нормативно-правовой базы и порядка регулирования деятельности в сфере жилищного строительства
3. Создание механизмов переселение граждан из непригодного для проживания жилого фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав.

 1.1. Концессия в жилищном строительстве, с предоставлением концессионеру преимущественных прав выкупа жилья.

 1.2. Создание специального фонда для приоритетных профессий в отраслях за счет средств предусмотренных для компенсации найма жилья.

 1.3. Создание маневременного фонда в муниципальных образованиях в сегменте жилья эконом класса.

 1.4. Дополнение механизма ликвидации и расселение выгон-городков, за счет мало и средне этажной жилой застройки.

 1.5. Предоставление субсидий местным производителям строительных материалов.

 1.6. Предоставление проекта на строительство индивидуального жилого дома при предоставлении земельного участка.

Проект 2: «Формирование городской среды»

1.Создание фонда благоустройства:
 1.1. Обязательный сбор на благоустройство общественных территорий с юридических лиц.

 1.2. Создание накопительного фонда для физических лиц по благоустройству дворовых территорий. 

 2. Развитие инициативного бюджетирования:

2.1. Создание условий бюджетного со финансирования

 2.2. Создание краудфандиговых площадок при ТОС (площадок народного финансирования), для благоустройства закрепленных территорий.

 3. Использование неиспользуемых земельных участков на принципах ГЧП с целью благоустройства.