Комментарии

Был на совете, понравилось как Глава района требовал от инвесторов выполнять взятые обязательства
Вчера консультировался с Ильей Верховским. Идея создать на территории ИТК, что то типа ЛОФТА, с названием "ЗОНА" где можно проводить рок-фестиваль другие различные арт мероприятия типа рыбных фестивалей или молодежных слетов, используя готовую инфраструктуру близость поселка и отдаленность от Москвы с декабристскими напевами при относительной близости к сургутскому аэропорту может вызвать интерес не только в России но и в мире. Думаю можно предлагать эту идею развивая ее до проекта Правительству Югры
Сергей, какое смысловое наполнение вы видите? Из вашей инициативы, пока не понятно. Дополните ее
Я предлагаю, по этой инициативе проговорить для начала с преподавателями Политехнического колледжа в Сургуте и попробовать ее сформулировать более понятно.Думаю они компетентно в этом помогут
Лала, а какой конкретно туристический тур вы предлагаете продвигать. Он есть? Если есть, выложите материалы к своей инициативе. Если он будет уникальный блогеры, точно могут продвигать его
Не важно какое расслоение в обществе, важно как каждый человек без определения своей национальности и места жительства ассоциирует себя с Россией. Последнее время, лично для меня близко: "Государство - это Я, Я - это Государство!" Пока мы не научимся понимать свою роль и влияние на государство, мы будем ведомым стадом баранов
Запрет на изъятие земельного участка при окончании действия договора аренды
распространяется на земельные участки на которых возводятся объекты жилищного
строительства по 214-ФЗ, то есть если есть дольщики, то земельный участок не
«изымается». Однако многие объекты возводятся на средства инвесторов без
привлечения средств граждан, а эта норма ставит в неравное положение
Застройщиков.
Реализация мероприятия позволит соблюдать равные права всех участников рынка.
При этом при подтверждении службой государственного строительного надзора
ведения строительства, необходимо предусмотреть механизм продления права
использования земельного участка до завершения строительства. В противном
случае возникают излишние процедуры и барьеры для реализации проектов
строительства. Пример: срок аренды закончен, на земельном участке есть объект
незавершенного строительства, который необходимо зарегистрировать и провести
оценку балансовой стоимости (как правило, это судебная процедура), после чего
земельный участок выставляется на торги с обременениями. Как правило.
предыдущий застройщик выигрывает торги, но при этом только процессуальные
действия займут от 6 до 12 месяцев.
На наш взгляд, лучше предусмотреть кратное увеличение платы за продление
договора аренды земельного участка для завершения строительства объекта.
Уведомительный порядок разрешения на строительство позволит проектам
индустриального домостроения реализовываться значительно быстрее. Проекты
такого типа реализуются по типовым решениям, в которых изменяются только
привязка объекта на местность, наружные инженерные сети и часть проекта ниже
нулевой отметки. Предлагаю первым этапом для объектов индустриального
жилищного строительства, которые реализуются по типовым решениям
предприятий ввести процедуру уведомительного разрешения на строительство.
Весь вопрос в назначении земельного участка и видах разрешенного использования,
если эти параметры соблюдены то, в чем риск качества и безопасности?
Полную ответственность несет Застройщик в соответствии с действующим
законодательством
Вынесенное мероприятие в настоящее время не зависит от разрешения вопросов, поставленных Минэкономразвития, так как предложения касаются:

во-первых, возможности строительства «наземных гражданских» объектов;

во-вторых, четкого регулирования вопросов выдачи разрешений на застройку. Первый шаг в данном направлении сделан Федеральным законом от 03.08.2018 № 342-ФЗ, которым исключено получение разрешения на застройку в пределах населенных пунктов.

Кроме того,

- Правила оформления и регистрация прав на ОСКы, в том числе на объекты недропользования, регулируются 218-ФЗ. Дополнительное принятия НПА не требуется.

- Разделение недвижимости на «гражданскую» и «горную» в рамках существующего законодательства предусмотрено нормами Градостроительного кодекса РФ о перечнях объектов недвижимости, для которых не требуется получение разрешения на строительство. Например, постановление Правительства ХМАО-Югры от 11.07.2014 № 257-п. Необходимо совершенствование данных правил.

- «горная недвижимость» непосредственно зависит от лицензии на пользование недрами (в сфере землепользования статья 39.6 подпункт 20 пункта 2 – приказ Минэкономразвития от 12.01.2015 № 1 пункт 46 приложения, ст. 39.36 ЗК во взаимосвязи с постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 и на территории Югры постановлениями Правительства ХМАО-Югры от 11.07.2014 № 257-п, от 19.06.2015 № 174-п..

- требуется более четкая формулировка последнего вопроса.