6 августа в Кремле состоялась встреча Президента России Владимира Путина с генеральным директором акционерного общества «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. Главой института развития «ДОМ.РФ» доложил о мерах поддержки сферы жилищного строительства и ипотечного кредитования, реализуемых институтом развития в 2020 году, а также о перспективных направлениях его деятельности, сообщает сайт Кремля.

Главная задача одного из основных институтов развития жилищной сферы – это содействовие реализации жилищной политики страны.Самое главное направление связано прежде всего с доступностью жилья через доступность ипотечного продукта как основного драйвера строительства жилья, выпуском облигаций ипотечных.

В прошлом году по поручению президента в группе создан банк «ДОМ.РФ», который активно занялся реформой жилищной отрасли, проектным финансированием, а также вовлечением земель с большим строительным потенциалом в оборот. Банк имеет информационную систему и очень серьезный аналитический потенциал.

Последние три месяца вся работа была нацелена на реализацию мер по поддержке строительной отрасли и антикризисной программы, которую реализовывало Правительство по поручению главы государства.  

Глава института развития «ДОМ.РФ» отметил, что в период с марта по май строительная отрасль, которая на 90 % строится за счет ресурсов граждан, испытывала большие трудности. Спрос на покупку жилья упал в некоторых регионах на 30 %.

В этих сложных условиях ДОМ.РФ, как оператор, оперативно развернул инфраструктуру. Во-первых, это – субсидирование ипотеки под 6,5 %. На этот продукт есть очень большой заинтересованный спрос. Заявки по этой программе подали более 57 банков на 1 трлн рублей. Гражданами подано до 400 тысяч заявок и уже выплачено на 80 тысяч рублей.

ДОМ.РФ также является оператором всех других ипотечных программ - это дальневосточная ипотека под 2 %, выплаты по 450 тысяч семьям, семейная ипотека:

- Все в комплексе дало очень серьёзный эффект. Сейчас мы видим, что спрос восстановился, уже по июню ипотечное кредитование, запросы на 29 процентов увеличились. С учетом всех этих мер поддержки мы исходим из того, что где-то к концу года мы выйдем, может быть, уже на прежний практически уровень: 1 миллион 200–300 тысяч ипотечных кредитов.

По поручению Президента ДОМ.РФ совместно с Министерством строительства также оперативно развернул программу кредитования застройщиков, субсидирование процентных ставок, но с условием сохранения сроков ввода и персонала. На эти цели Правительство направило 12 миллиардов.

Информационная система ДОМ.РФ позволяет видеть всех застройщиков России, а также все дома, которые сегодня строятся. Всего в строительной отрасли трудятся 3 тысячи застройщиков, которые возводят 9,5 тыс. домов (2 млн квартир).

Информация еженедельно обновляется и в целом эти меры эффективно поддержали строительную отрасль, что позволит заложить будущие проекты. В рамках задач, обозначенных Президент России до 2030 года необходимо построить до 1 млрд квадратных метров жилья, обновить 70 % жилого фонда.

В рамках поручения главы государства, ДОМ.РФ планирует увеличить доступность ипотечного кредитования через выпуск облигаций, как способ привлечения и высвобождения денег банков, а также привлечения инвестиций.

В настоящее время ДОМ.РФ эмитировал по 500 млрд рублей облигаций:

По оценке внешних агентств и инвесторов, ДОМ.РФ полностью удалось сохранить финансовую и кредитную устойчивость в период кризиса. В целом мы смогли устойчивость сохранить:

- В этом году мы заплатим уже большие, серьезные 15 миллиардов дивидендов государству. Это, в общем-то, рост очень существенный. Мы закончили год с прибылью 20 миллиардов, а в этом году, сейчас по полугодию, у нас будет прибыль 13 миллиардов.

По словам главы института развития «ДОМ.РФ» новая модель финансирования оказалась достаточно эффективной. В настоящее время в рамках проектного финансирования строится 36 из 99 млн квадратных метров жилья. Заключено около 1200 договоров на 1,5 трлн рублей.

В общей сложности в рамках проектного финансирования счета в банке ДОМ.РФ открыли 500 проектов на 600 млрд рублей для строительство12 млн квадратных метров:

- Если мы дальше будем последовательно докапитализировать банк, мы хотели бы занять до 20 процентов рынка здесь. Но мы не только занимаемся проектным финансированием, мы обучаем, стандарты, открываем личные кабинеты, дистанционную работу, открытие эскроу-счетов в удалённом формате. Эта работа сейчас.

Виталий Мутко отметил мягкую денежную кредитную политику Центрального банка:

Ипотечная ставка в нацпроекте должна быть в среднем 8,7 % в 2020 году. По мнению главы института развития «ДОМ.РФ» в конце текущего года ставка в среднем будет около 7,5 % с учетом льготных ипотек, и  рыночная около 8,4 %.

Для вовлечения земель в оборот нужна системная, большая работа по закладке нового комфортного, доступного жилья с хорошей рекреацией. ДОМ.РФ разработал стандарты комплексного освоения таких земель.

ДОМ.РФ совместно с Министерством строительства последовательно внедряет эти стандарты, а затем с Росимуществом изымает и возвращает в рынок неэффективно используемые земли.

Активно развиваются и жилищно-строительные кооперативы. В настоящее время осваиваетс 117 земельных участков - это на 30–40 % дешевле.

Очень перспективное направление - развитие арендного жилья. Построено 13 арендных домов, и сегодня 10 % жилого фонда сдается в аренду гражданам. В рамках дальнейшего развития арендного жилья ДОМ.РФ планирует создать специальную платформу.

В рамках комплексного освоения территорий ДОМ.РФ будет заниматься агломерациями, где сосредоточено жилищное строительство, а также вовлечением в оборот застроенных территорий.

Глава государства и генеральный директор акционерного общества «ДОМ.РФ» выразили надежду, что показатели 2020 года будут не хуже прошлого года.