ИНИЦИАТОР: Минстрой России, Минэкономразвития России

Наименование мероприятия: Исключение нормы об обязательности принадлежности существующего земельного участка одной территориальной зоне (оставив такую норму для образуемых и изменяемых земельных и иных участков)

Вид документа: Федеральный закон

Проблема:

Процедура согласования установления новых границ на практике занимает до 3 лет.

В настоящее время порядок согласования проектов ДТП не предусматривает процедур повторного рассмотрения проектов, доработанных по замечаниям ФОИВов.

Даже если замечания не существенные и устраняются СРФ или МО за 1 день, процедуры согласования занимают минимум около 4-х месяцев. Причём, по причине отсутствия принятых ведомственных решений (не установлены границы гослесфонда, ООПТ), ФОИВ может отклонять проект от согласования по нескольку раз. В итоге согласования длятся годами.

Бывают случаи, когда проект генплана отклоняется от согласования по причине включения в границы населённого пункта 10 квадратных метров, находящихся между земельными участками предоставленными для жилищного строительства. Рослесхоз пишет заключение по формальному признаку – если территория не является земельным участком, то в границы населённого пункта включена быть не может.

Необходимо наделить согласительную комиссию полномочиями принимать решения с учётом всех норм и требований, но исходя из здравого смысла.

Существующий порядок негативно влияет на развитие регионов и муниципальных образований, так как его последствия: увеличение инвестиционного цикла в строительстве, уход потенциальных инвесторов, не желающих долго ждать утверждения проекта ДТП или внесения в него изменений, избыточные административные барьеры в виде необходимости создания согласительных комиссий.

Показатель результативности:

Обеспечение преемственности решений по функциональному и градостроительному зонированию.

Сокращение финансовых и временных затрат муниципальных образований на обеспечение согласованности (синхронизации) решений территориального планирования и градостроительного зонирования.

Создание условий для собственников, владеющих неэффективно используемыми земельными участками (промышленные территории, военные городки и прочие) повысить инвестиционную привлекательность своих участков и обеспечить их поэтапное преобразование. При этом до преобразования, налоговые платежи будут взиматься в соответствии с разрешённым использованием ЗУ

Срок: октябрь 2019 г.