Более 6,4 тысячи ипотечных кредитов на 10,2 миллиарда рублей выдано в Волгоградской области в январе-апреле текущего года по данным Центрального банка РФ. Это на 60,4% и 73,6% больше показателей аналогичного периода 2017 года соответственно. Стабильный рост объема ипотечного кредитования является одним из показателей устойчивого развития экономики региона.

Как пояснили в региональном комитете строительства, процентная ставка в регионе — 9,68% — остается на среднероссийском уровне, при этом областной показатель ниже, чем по ЮФО (9,75%). Только в апреле объемы предоставленных гражданам ипотечных жилищных займов составили три миллиарда рублей (60,9% к периоду прошлого года).

 Устойчивая тенденция роста на региональном рынке ипотечного жилищного кредитования отмечается в течение последних трех лет. К примеру, в 2017 году жителям области выдано более 16,6 тысячи займов на общую сумму 25,1 миллиарда рублей, что почти на 40% больше, чем в предыдущем году.  

 Одними из факторов, оказывающих положительное влияние на ситуацию, являются широкий выбор предложений на первичном рынке недвижимости, а также стимулирование покупательского спроса граждан за счет мер региональной поддержки. Напомним, отдельным категориям граждан, приобретающим в ипотеку квартиры в новостройках, предоставляется компенсация части процентной ставки – до 15 тысяч рублей ежемесячно в течение двух лет. Затраты на эти цели финансируются из областного бюджета, такой льготой уже воспользовались более трех тысяч семей.

 Задачу сделать ипотеку доступной для большинства россиян поставил в своем Послании Федеральному собранию Президент Владимир Путин. При этом необходимо стремиться к ставке менее 8% годовых.

 В стране разработаны новые механизмы, направленные на достижение поставленной цели, они запущены и на территории волгоградского региона. С этого года стартовала программа «Семейная ипотека» для родителей, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй и (или) третий ребенок. Для них устанавливается льготный период с процентной ставкой 6% годовых: при рождении второго ребенка — 3 года; при рождении третьего — 5 лет; при рождении второго и третьего — 8 лет. В регионе программу реализует Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования и еще 12 банковских учреждений.

 Кроме того, более 15,5 миллиона рублей предусмотрено в бюджете области в 2018 году на реализацию перспективной программы льготного ипотечного кредитования. Она направлена на поддержку молодых семей — участников федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей», получивших социальную выплату. Процентная ставка по таким займам может быть снижена до 6% годовых на весь срок кредитования.