В западном эксклаве страны инвесторы готовы вдохнуть жизнь в исторические объекты, которые пребывали в полуразрушенном состоянии. Это удалось сделать благодаря участию предпринимателей в губернаторской программе восстановления памятников и вовлечения их в хозяйственный оборот.
 
Так, у замка Тапиау в городе Гвардейске - одного из старейших орденских комплексов Европы - появилась новая концепция развития. Перспективный инвестор готов вложить в проект более двух миллиардов рублей. На эту сумму на территории объекта культурного наследия федерального значения разместят ресторан исторической кухни, видовую башню с кофейней, охотничий домик с гриль-зоной, этнографический и ремесленный центры, а также гостиницу. В одном из четырех сохранившихся флигелей тевтонского замка XIV века откроют музей. Часть затрат инвестор рассчитывает покрыть за счет участия в региональной программе поддержки.

При этом сама концепция получилась спорной. В правительстве региона отметили, что проект требует существенной доработки, до конца не ясна его экономическая составляющая. Вызывают вопросы и объекты, которые предприниматель планирует разместить на территории исторического комплекса.

- Сегодня замок должен стать точкой развития событийного туризма Калининградской области, - отметила заведующая экспозицией "Комплекс замка Тапиау города Гвардейска" Калининградского историко-художественного музея Елена Коцарева. - Его площадки позволяют проводить тематические фестивали и даже рыцарские турниры. С 70-х годов XIX века здесь и вовсе располагалась тюрьма. Открывались кузницы и пекарни, в которых работали заключенные. Назначение замка не изменилось и после Великой Отечественной войны: в его помещениях находились объекты УФСИН. Хочется, чтобы в новой концепции нашлось место и для тюремной истории Тапиау, которая зачастую интересует туристов больше периода Тевтонского ордена. Проект развития не должен быть узконаправленным.

Впрочем, несмотря на ряд недостатков концепта, саму возможность использования замка в современных условиях оценили положительно. Подход инвестора к вопросам сохранения памятника одобрили в службе госохраны объектов культурного наследия. С учетом замечаний и рекомендаций проекту дали зеленый свет.

Совместно со своими коллегами инвестор проекта в замке Тапиау намерен также привести в порядок еще два исторических здания в Калининградской области: окружную больницу XIX века в Черняховске и районное управление (Крайсхаус) в поселке Железнодорожном. Концепция их дальнейшего использования окончательно не сформирована, но предприниматель планирует замкнуть на трех объектах единый туристический маршрут.

Предпринимателям дается беспроцентный заем до 500 миллионов рублей на срок до 15 лет
Более 330 миллионов рублей направят по программе восстановления объектов культурного наследия на реконструкцию исторического комплекса "Понарт". С 1894 года на его территории располагался кенигсбергский пивоваренный завод. После Великой Отечественной войны здесь работал Калининградский пивкомбинат N 2. В 90-х годах предприятие приобрело статус акционерного общества, но в итоге производство фактически остановилось, помещения пивоварни пришли в запустение, что привело к их частичному разрушению. В 2020-м объект пришлось законсервировать. Инвестор, готовый восстановить исторический архитектурный комплекс, появился лишь в 2021 году.

Уже летом этого года собственник откроет торговые и общественные пространства в одном из корпусов, установит освещение и подсветку внешнего фасада со стороны улицы Судостроительной. Осенью инвестор начнет поэтапно вводить в эксплуатацию остальные здания "Понарта". Общая концепция предполагает создание на территории архитектурного комплекса целого квартала с магазинами, гостиницей, ресторанами, фермерским рынком и развлекательным центром.

- Девять месяцев прошли в интенсивной работе. Достигнутый результат нравится и нам самим, и горожанам, туристам. Они фотографируют обновленный "Понарт", делятся впечатлениями в соцсетях, - рассказал собственник объекта Алексей Попов. - Конечно, не обошлось без трудностей. Сейчас мы пересматриваем отдельные позиции по закупке оборудования из-за его существенного удорожания на фоне непростой экономической ситуации в стране. Они не являются критичными для реализации проекта в целом, но поиск других доступных по цене вариантов потребует дополнительного времени.

Облагороженные руины в городе Неман послужили триггером развития отдаленного муниципалитета на востоке области. Изначально местному замку Рагнит хотели вернуть исторический облик, но затем от этой идеи отказались. По словам арендатора объекта культурного наследия и по совместительству участника региональной программы поддержки Ивана Артюха, черепичную крышу построить не получится, поскольку стены замка не выдержат нагрузки. Кроме того, полностью восстановить облик Рагнита XV века не позволяет Венецианская хартия по вопросам сохранения и реставрации памятников. Поэтому главная задача на сегодня - остановить разрушение замка.

Вместо крыши над флигелями решили установить рамы, повторяющие очертания кровель и фронтонов замка. Внутри разместят конференц-залы, музейные помещения, кафе, оборудуют смотровые площадки. У внешних стен замка построят деревянные галереи для прогулок. Первый льготный кредит на восстановление Рагнита Иван Артюх уже получил. Сумма займа составила 300 миллионов рублей.

Справка "РГ"
Губернаторская программа восстановления объектов культурного наследия и дальнейшего их вовлечения в хозяйственный оборот была разработана в 2020 году. Ее главная задача - создавать точки притяжения для туристов и новые рабочие места для жителей Калининградской области на базе объектов, имеющих историческую ценность и туристическую привлекательность. На эти цели правительство региона дает предпринимателям беспроцентный заем до 500 миллионов рублей на срок до 15 лет, при этом его выплата происходит в последние пять лет. Помимо займа, инвестор также может получить безвозмездную финансовую поддержку до 500 миллионов рублей, если он выполнит заявленные обязательства по проекту. Оператором программы выступает региональный фонд поддержки предпринимательства.