Показатель обеспеченности жильём в Костромской области – один из самых высоких в ЦФО. Доля индивидуального жилищного строительства увеличилась на 18,5%. Об этом главе региона Сергею Ситникову доложил на еженедельном совещании директор департамента строительства Алексей Чепиков.
     За январь-июль 2018 года в Костромской области введено 101,8 тыс. кв.м. жилья. Большая часть – это индивидуальное жилищное строительство (72,4 тыс. кв.м.), что на 18,5 % выше показателя аналогичного периода 2017 года. Многоквартирные жилые дома составляют 29,4 тыс.кв.м.
     Годовые плановые значения ввода жилья за 7 месяцев перевыполнены в Галиче, Шарье, Октябрьском и Судиславском районах. Ещё в 13 муниципальных образованиях динамика ввода по темпам даёт предпосылки к  выполнению регионального целевого показателя.
     Как отмечают специалисты профильного департамента, темпы ввода жилья c января по июль 2018 года снизились по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Спад происходит из-за перенасыщенности предложений на рынке жилья региона. Показатель обеспеченности жильем в Костромской области на 1 человека составляет 27,4 кв.м., при этом в регионах ЦФО данный показатель находится на уровне 26,5 кв.м. на человека.
      «С 2013 по 2016 год в строительной сфере региона был очень сильный рывок. Однако сегодня порядка 30% жилья стоит непроданным, один из показателей того, что стройка была просто «перегрета» по сравнению с реализацией. Произошло то, о чем мы предупреждали наших строителей последние два-три года», - прокомментировал глава региона Сергей Ситников.
     Среди основных причин снижения строительной активности - общее снижение количества заключаемых договоров долевого участия. В среднем по России, этот показатель составляет более 20% ежегодно. В первом полугодии 2018 года в Костромской области зарегистрировано 809 таких сделок, это на 20% меньше, чем за тот же период прошлого года.  
     «Еще один фактор – репутация. Мы сегодня видим, что есть объекты высочайшей степени готовности, где не продано порядка 20-25% квартир. Продажа не идет, поскольку застройщик в свое время не выполнил обязательства, и доверия к нему у покупателей нет», - подчеркнул губернатор Костромской области Сергей Ситников.  
     Глава региона отметил необходимость изменения модели работы, прежде всего, самим застройщикам, используя имеющиеся эффективные направления и механизмы. В частности, возводить малоэтажные дома без привлечения средств дольщиков, что позволит в довольно короткие сроки построить здание, быстро реализовать квартиры, и соответственно, перейти к строительству нового объекта.  Земельных участков для этого достаточно, отметил глава региона.
    Кроме того, Сергеем Ситниковым поставлена задача продолжить положительный опыт организации жилищных кооперативов, и не только социальных, когда работникам бюджетной сферы безвозмездно предоставляется земельный участок под постройку многоквартирного дома. Главное преимущество жилищной кооперации то, что будущие жильцы дома являются заказчиками работ, распорядителями и контролерами средств. Курирующим ведомствам поручено проработать варианты стимулирования развития данного института, прежде всего, в областном центре.   
     Также необходимо расширять возможности и создавать условия для дальнейшего роста индивидуального жилищного строительства в регионе.
     «Индивидуальное жилищное строительство востребовано. Все больше людей хотят жить в пригороде, в своем доме. Особенно это касается Костромы и Костромского района. Прошу провести работу, направленную на то, чтобы люди имели возможность получить землю и возвести индивидуальный дом», - отметил глава региона.
       В целях стимулирования строительного рынка в Костромской области и активизации продаж Сергей Ситников поручил курирующему департаменту  совместно с депутатским корпусом и представителями строительного бизнес-сообщества проработать дополнительные инструменты и механизмы, которые могли бы изменить ситуацию, сложившуюся сегодня в отрасли.