Читайте больше

Коэффициент инвестиционной привлекательности при определении начальной стоимости земельного участка

  • 16 сентября 2018 г.
  • 281
  • 0

Уважаемые застройщики, согласны ли Вы (👍 - да / 👎 - нет) с таким методом определения коэффициента инвестиционной привлекательности (Кип). Свои замечания и предложения можете оставить в комментариях.

Коэффициент инвестиционной привлекательности определяется исполнительным органом государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, осуществляющим функции по нормативному правовому регулированию в сфере стратегического планирования, инвестиционной деятельности, анализа и прогнозирования социально-экономического развития автономного округа - Депэкономики Югры.

Указанный коэффициент устанавливается с учетом степени подготовленности территории к развитию, наличию/отсутствию обременений на застраиваемой территории, а также сложность реализации и высокие риски инвестиционного проекта при комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, а также учитывать расположение земельных участков в зависимости от наличия/отсутствия транспортной доступности территорий автономного округа.

Методика определения начальной цены аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления рассчитывается по формуле в которой использует Коэффициент инвестиционной привлекательности (Кип):

 

НЦА - начальная цена аукциона (в рублях);

Пкс - средний удельный показатель кадастровой стоимости земель населенных пунктов по кадастровым кварталам в разрезе видов разрешенного использования земельных участков, определяемый в соответствии с нормативным правовым актом Правительства ХМАО- Югры об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов (рублей/кв. метр). В случае если застроенная территория располагается в двух и более кадастровых кварталах, в расчет принимается наибольшее значение показателя;

Sзт - площадь территории, в отношении которой принято решение о её комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления (кв. метров); 

Кт - коэффициент территориальности, определяемый в соответствии с пунктом 2.2. настоящей Методики;

Кип – коэффициент инвестиционной привлекательности.

Уважаемые застройщики, согласны ли Вы (👍 - да / 👎 - нет) с таким методом определения коэффициента инвестиционной привлекательности (Кип). Свои замечания и предложения можете оставить в комментариях.

Проголосовало 0 человек(а)


Прикрепленные документы 5

ПЕРЕПИСКА.pdf
PDF, 5 MБ, 16 сент. 2018 г.
Ответ МО .pdf
PDF, 141 Кб, 16 сент. 2018 г.
Пояснительная записка.docx
Word, 230 Кб, 16 сент. 2018 г.

281

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Наверх
Вниз