Трансформация Делового Климата Российской Федерации

Инициатор: Алексей Сафиоллин; Описание проблемы: Затягивание ввода объектов недвижимости в эксплуатацию. Создание условий для коррупционной состовляющей.

Инициатор: МО Сургутский район (ХМАО-Югра) Глава района Трубецкой А.А. Общероссийская Общественная Организация "Инвестиционная Россия" сопредседатель Сафиоллин А. М. Описание проблемы: Конфликт федерального закона "О недрах" и Градостроительного кодекса

Инициатор: Сафиоллин Алексей Маулитжанович, директор ООО "ЮСИ", сопредседатель Общероссийской Общественной организации «Инвестиционная Россия», эксперт комитета по строительству «Опора России». Шаповал Дмитрий Викторович Директор по строительству «Управляющая компания «Центр - Менеджмент», Член Технического совета «НОСТРОЙ», кандидат технических наук. Описание проблемы: В соответствии с пунктом 1 ст. 239 ГК РФ, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года N 1299. При этом, к объекту долевого строительства, строительство (создание) которого на находящемся в государственной или муниципальной собственности земельном участке на день прекращения действия договора аренды такого земельного участка не завершено, положения статьи 239.1Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. Возникает правомерный вопрос, как поступить в подобной ситуации, если строительство МКД осуществляется за счет средств застройщика, без привлечения средств дольщиков? Приведем живой пример из практики. Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется по действующему разрешению на строительство и находится в завершающей стадии строительства. Срок действия договора аренды земельного участка закончился, правом  однократно продления срока аренды для завершения строительства без проведения торгов застройщик уже воспользовался.  Если следовать здравому смыслу, то у органа местного самоуправления прямой и императивной обязанности осуществлять действия по изъятию объекта отсутствуют. Следовательно, применять предусмотренный ст. 239.1 ГК РФ механизм изъятия или определить иной путь решения, орган местного самоуправления вправе самостоятельно без каких-либо нормативных ограничений. В связи с тем, что ограничения по изъятию распространяются только на МКД с участием средств дольщиков, орган местного самоуправления принимает решение о едином подходе ко всем прочим объектам капитального строительства. ;

Инициатор: Сафиоллин Алексей Маулитжанович, директор ООО "ЮСИ", сопредседатель Общероссийской Общественной организации «Инвестиционная Россия», эксперт комитета по строительству «Опора России». Описание проблемы: Если у строительной компании появляется потребность в перевозке груза на какой-то новый объект, возникает сложность реализации этого, т.к. спецразрешение будет получено только через 15 рабочих дней. При этом сдача документов производится в бумажном виде и на каждое спецразрешение сдается пакет документов: заявление, схема ТС с грузом, технические требования к перевозке груза, копия свидетельств регистрации, копия договора аренды. ;

Инициатор: Инициатор: Сафиоллин Алексей Маулитжанович, директор ООО "ЮСИ", сопредседатель Общероссийской Общественной организации «Инвестиционная Россия», эксперт комитета по строительству «Опора России». Описание проблемы: Проблема: Доступность бизнеса к земельным участкам для жилищного строительства, формирование заделов для реализации Указа Президента по объему жилищного строительства ;

Инициатор: Сафиоллин Алексей Маулитжанович, директор ООО "ЮСИ", сопредседатель Общероссийской Общественной организации «Инвестиционная Россия», эксперт комитета по строительству «Опора России». Шаповал Дмитрий Викторович Директор по строительству «Управляющая компания «Центр - Менеджмент», Член Технического совета «НОСТРОЙ», кандидат технических наук. Описание проблемы: 25.01.2017г.  Президент РФ Путин В.В. дал поручение  российскому правительству уделять особое внимание повышению энергоэффективности экономики, в том числе созданию возобновляемых источников энергии, при разработке документов стратегического планирования и плана действий правительства на 2017–2025 годы. После этого Федеральный закон от 30.09.2017 N 286-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внес изменения в ст.381.1 Налогового Кодекса России  и определил, что льгота, установленная п.21 ст.381[3] (льготирующая энергоэффективные объекты), применяется на территории субъекта Российской Федерации в случае принятия соответствующего закона субъектом Российской Федерации. ;

Инициатор: Сафиоллин Алексей Маулитжанович, директор ООО "ЮСИ", сопредседатель Общероссийской Общественной организации «Инвестиционная Россия», эксперт комитета по строительству «Опора России». Шаповал Дмитрий Викторович Директор по строительству «Управляющая компания «Центр - Менеджмент», Член Технического совета «НОСТРОЙ», кандидат технических наук. Описание проблемы: Неэффективное государственное управление. Несогласованность государственной политики с местным самоуправлением. Ручное управление страной.

Инициатор: Сафиоллин Алексей Маулитжанович, директор ООО "ЮСИ", сопредседатель Общероссийской Общественной организации «Инвестиционная Россия», эксперт комитета по строительству «Опора России». Шаповал Дмитрий Викторович Директор по строительству «Управляющая компания «Центр - Менеджмент», Член Технического совета «НОСТРОЙ», кандидат технических наук. Описание проблемы: Затягивание инвестиционных сроков;

Мероприятие: Установление унифицированных требований к описанию площадей, в том числе к точности и показателям измерения площадей зданий и сооружений в рамках законодательства о регистрации недвижимости и о градостроительной деятельности. Проблема: Действующие требования к точности и показателям измерения площадей зданий и сооружений в рамках законодательства о регистрации недвижимости отличаются ...

Мероприятие: Предоставить право Застройщику (Техническому заказчику) принимать решение о влиянии изменений, вносимых в проектную документацию на этапе строительства, на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта на основании заключения лица, осуществившего подготовку проектной документации и являющегося членом саморегулируемой организации. Исключить требование проведения ...

Мероприятие: Внести изменения в «Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии» в части предоставления права выбора между одноставочным тарифом и двухставочным тарифом, с учётом исключения стоимости потерь, потребителям электрической энергии, устройства которых опосредовано присоединены к электрическим сетям территориальной сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии.

Мероприятие: Внесение изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 09.08.2017 № 955, направленные на проведение эксперимента на территории Московской области и гг. Москвы и Санкт-Петербурга по предоставлению в электронной форме услуг ресурсоснабжающих организаций по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в части выдачи актов, подтверждающих выполнение заявителем технических условий, выданных в рамках договора о подключении.

Мероприятие: Оптимизация порядка проведения контрольно-геодезической съемки.. Проблема: В настоящее время правовыми актами Российской Федерации не установлен порядок проведения контрольно-геодезической съемки и сдачи исполнительной документации в целях формирования информационных ресурсов органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.. Документ: Постановление Правительства Российской Федерации.

Мероприятие: Подготовка предложений по оптимизации порядка установления зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с учетом необходимости внедрения принципа «одного окна» при установлении ЗОУИТ.. Проблема: Изменения Градостроительного кодекса РФ, внесенные в августе 2018 года в части определения нового порядка установления ЗОУИТ, привели к необходимости прохождения застройщиком дополнительных административных процедур – получение решений об установлении ЗОУИТ в отношении каждой ЗОУИТ отдельно.

Мероприятие: Подготовка предложений по предоставлению доступа ресурсоснабжающих организаций и организаций, осуществляющих экспертизу проектной документации и/или результатов инженерных изысканий, к информационным системам органов власти и ресурсоснабжающих организаций, сведения которых необходимы для оценки возможности и способов прокладки трасс сетей инженерно-технического обеспечения (для городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга).