Отчётность Росреестра за 9 месяцев 2016 года по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре показывает снижение продаж строящегося жилья на 13%. По прогнозу Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) ввод жилья в 2016 году уменьшится на 20%. 

Национальное объединение застройщиков жилья совместно с порталом ерз.рф («Единый реестр застройщиков») подготовили Аналитический обзор о строительстве жилья застройщиками в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре. При проведении исследования в качестве исходной информации использованы статистические данные Росстата, Росреестра и Центрального Банка по состоянию на октябрь 2016 года, проанализированы проектные декларации в отношении 111 домов, строящихся в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре с привлечением средств населения, сайты застройщиков. 

В регионе возводится 111 многоквартирных домов. В указанных домах строится 18579 жилых единиц (квартир, блоков), совокупная площадь которых составляет 1 068 263 м². Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в регионе составляет 14,2 этажей из расчёта на 1 м². Средняя площадь строящейся жилой единицы составляет 57,5 м². По Российской Федерации этот показатель составляет 50,7 м². 

Наиболее распространенным материалом стен многоквартирных домов, возводимых в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, является монолит. Его доля в совокупной площади строящегося жилья составляет 30,2% (322082 м²). Аналогичный показатель по Российской Федерации составляет 33,7%. 

В рамках исследования проведено ранжирование 38 застройщиков региона по объёму текущего жилищного строительства по состоянию на октябрь 2016 года. 

ТОП-10 ведущих застройщиков Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Возглавляет ТОП застройщик «Северные Строительные Технологии», который имеет долю на рынке 20,4% с объёмом строительства 217831 м². Второе место в регионе занимает «ГК Эйнком» с объёмом строительства 202812 м² и долей на рынке 19%. Замыкает тройку лидеров «Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» с объёмом строительства 181488 м² и долей на региональном рынке 17%. Застройщик «Брусника», который является членом НОЗА, занимает в ТОП 6-ое место. 

В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре наблюдается рост количества выдачи ипотеки, но падение показателей продаж новостроек и ввода жилья.

По данным Росреестра за 9 месяцев 2016 года в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре зарегистрировано 3354 договоров ДДУ жилых помещений, что меньше соответствующих значений за тот же период 2015 года (3853 ДДУ) и 2014 года (3858 ДДУ) на 13% и 13,1% соответственно.

Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в
Ханты-Мансийском автономном округе - Югре

По данным Банка России за 9 месяцев 2016 года количество ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, составило 12238, что на 18% больше уровня, достигнутого в 2014 году (10419 ИЖК), и на 39% больше аналогичного значения 2015 года (8848 ИЖК). Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 9 месяцев 2016 года, составила 28,5% от общего количества ИЖК. 

Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014-2016 г.г.

По данным Росстата ввод жилья за январь-сентябрь 2016 года в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре составил 310,4 тыс. м², что на 2,88% меньше аналогичного показателя 2015 года (319,6 тыс. м²).

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объём ввода жилья в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре в 2016 году составит 0,7 млн. м².

Ввод жилья в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре
в 1990-2015 г.г. с прогнозом на 2016 г., млн. м²