Наименование федерального проекта: Ипотека
Краткое наименование регионального проекта: Ипотека
Срок начала и окончания проекта: 01.01.2019 – 31.12.2024 
Куратор регионального проекта: С.Н. Сёмка, заместитель Губернатора Новосибирской области
Руководитель регионального проекта: И.И. Шмидт, министр строительства Новосибирской области
Администратор регионального проекта: Н.А. Игонина, начальник отдела жилищных программ министерства строительства Новосибирской области
Связь с государственными программами Новосибирской области, Российской Федерации:
Государственная программа Новосибирской области «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015 – 2020 годы», утвержденная постановлением Правительства Новосибирской области от 20.02.2015 № 68-п;

Государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710.

Цель: обеспечение доступным жильём семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8 процентов*
Залача проекта: Совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства, в том числе посредством развития рынка ипотечных ценных бумаг и поэтапного перехода от привлечения денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости к другим формам финансирования жилищного строительства, обеспечивающим защиту прав граждан и снижение рисков для них. 

Дополнительная информация:

Реализация регионального проекта «Ипотека», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда», в совокупности с реализацией национальных проектов и их региональных составляющих по другим направлениям, определенных Указом Президента Российской Федерации В.В. Путина от 07.05.2018 №204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», при условии устойчивого роста реальных доходов граждан, обеспечения темпов экономического роста выше мировых при сохранении макроэкономической ситуации, в том числе инфляции на уровне, не превышающем 4%, позволит обеспечить достижение увеличение объема жилищного строительства на территории Новосибирской области не менее чем до 1,83 млн. квадратных метров к 2024 году.

Основные определения и детализация терминологии регионального проекта «Ипотека»:

«обеспечение доступным жильем» - создание условий для возможности приобретения доступного жилья гражданами Российской Федерации;

«доступное жилье» - это жилье, которое может приобрести семья за счет собственных средств или с помощью ипотеки на средних условиях (средняя ставка по ипотеке по данным Банка России за отчетный период, срок кредита – 15 лет) при условии расходования на оплату ипотечного кредита не более 35% своего дохода и наличия собственных средств для приобретения жилья в размере 30% стоимости квартиры общей площадью в 54 кв. метра;

«семья со средним достатком» - семьи, которая имеет возможность приобретения жилья за счет ипотечного кредитования. В паспорт регионального проекта включен соответствующий показатель «Доля семей, которые имеют возможность приобретения жилья за счет ипотечного кредитования;

«совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства, в том числе посредством развития рынка ипотечных ценных бумаг» - повышение ликвидности и инвестиционной привлекательности рынка ипотечных ценных бумаг как надежного источника долгосрочного фондирования выдачи ипотечных кредитов, в т.ч. обеспечение возможности секъюритизации ипотечных кредитов, выданных под залог прав по договорам долевого участия, увеличение разрешенной доли инвестиций в такие бумаги НПФ и страховых компаний, включение ипотечных ценных бумаг с поручительством ДОМ .РФ в ломбардный список банка;

«другие формы финансирования жилищного строительства, обеспечивающие защиту прав граждан и снижение рисков для них» - поэтапный переход от прямого привлечения средств граждан для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, к финансированию жилищного строительства с использованием механизма счетов экскроу, предусматривающих раскрытие для застройщиа средств граждан-участников долевого строительства по завершении строительств.