Публикация

Долевое строительство в Югре. Средний перенос планируемых сроков ввода жилых объектов в эксплуатацию составляет 7,8 месяца

  • 11 октября 2017 г.
  • 0

С начала 2017 года на югорском рынке недвижимости сложилась тенденция уменьшения среднемесячного ввода жилья застройщиками. За последний год уменьшение составило 7,5%. Снизилась и средневзвешенная ставка по ипотечному жилищному кредиту под договор долевого участия.

На этом фоне наблюдается повышенный интерес югорчан к рынку недвижимости – зафиксирован незначительный рост (на 2,9%) количества выданных за июль 2017 года ипотечных жилищных кредитов. При этом эксперты прогнозируют небольшой рост цен на первичное жилье и существенное падение на рынке вторичной недвижимости.

На сентябрь 2017 года на территории автономного округа в стадии строительства находятся 119 жилых домов, а совокупная площадь 16 тысяч 376 квартир (блоков, апартаментов) составляет 961 тысячу 942 квадратных метров. Распределение жилищного строительства в Югре на ближайшие три года выглядит не столь оптимистично. Если в 2017 г. застройщики планируют сдать в эксплуатацию 69 домов (58%), то в 2018 г. – 39 домов (32,8%), в 2019 г. – 10 (8,4%), а в 2020 г. – 1 дом (0,8%).

До конца 2017 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию 448 тысяч 144 квадратных метров жилья, однако, они не всегда успевают сдать объекты в эксплуатацию в планируемые сроки. Отметим, что средний перенос планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Югре по состоянию на сентябрь 2017 года составляет 7,8 месяца. Что касается наибольшего объема переносов, то он приходится на 2016 г. В пересчете на совокупную площадь жилых единиц перенос с 2016 на 2017 год составил 135 тысяч 598 квадратных метров или 30,3% от общего объема планируемого ввода объектов в эксплуатацию на территории Югры в 2017 году.

Распределение жилищного строительства застройщиков в Ханты‐Мансийском автономном округе Югра по срокам выдачи разрешения на строительство

 
 
 
 

Год выдачи разрешения на строительство

Строяшихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

 

ед.

%

ед.

%

м^2

%

 

до 2012

3

2,5

                602,00  

3,7

           33 190,00  

3,5

 

2013

14

11,8

             2 817,00  

17,2

         161 666,00  

16,8

 

2014

42

35,3

             6 597,00  

40,3

         396 307,00  

41,2

 

2015

22

18,5

             2 465,00  

15,1

         136 072,00  

14,1

 

2016

30

25,2

             3 085,00  

18,8

         165 628,00  

17,2

 

2017

8

6,7

                810,00  

4,9

           69 080,00  

7,2

 

Общий итог

119

100

       16 376,00  

100

    961 942,00  

100

 

 

 

 

Опубликовано: Серикова Анна

Комментарии 0