Уважаемые застройщики, согласны ли Вы (👍 - да / 👎 - нет) с таким методом определения коэффициента территориальности (Кт). Свои  замечания и предложения можете оставить в комментариях.

Коэффициент территориальности – коэффициент, учитывающий влияние средней рыночной цены одного квадратного метра жилья.

Значение коэффициента территориальности устанавливается для земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах территории, в отношении которой принято решение о её комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления и дифференцируется по следующим зонам:

а) зона 1 (максимальные стоимости 1 кв.м.) – в размере 1,2 ;

б) зона 2 (средние стоимости 1 кв.м.) – в размере 1,0 ;

в) зона 3 (минимальные стоимости 1 кв.м.) – в размере 0,8 .

Территориальные зоны Ханты-Мансийского автономного округа в целях определения значения Кт устанавливаются следующим образом*:

Методика определения начальной цены аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления рассчитывается по формуле в которой использует коэффициент территориальности (Кт):

НЦА - начальная цена аукциона (в рублях);

Пкс - средний удельный показатель кадастровой стоимости земель населенных пунктов по кадастровым кварталам в разрезе видов разрешенного использования земельных участков, определяемый в соответствии с нормативным правовым актом Правительства ХМАО- Югры об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов (рублей/кв. метр). В случае если застроенная территория располагается в двух и более кадастровых кварталах, в расчет принимается наибольшее значение показателя;

Sзт - площадь территории, в отношении которой принято решение о её комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления (кв. метров); 

Кт - коэффициент территориальности, определяемый в соответствии с пунктом 2.2. настоящей Методики;

Кип – коэффициент инвестиционной привлекательности.

Уважаемые застройщики, согласны ли Вы (👍 - да / 👎 - нет) с таким методом определения коэффициента территориальности (Кт). Свои  замечания и предложения можете оставить в комментариях.